Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 370 €1 977 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 977 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, част от новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, дрешник и балкон, без преходни стаи.

Сградата е с асансьор и е строена през 2026 г., като жилището се предлага на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до училища, университет, магазини и болница, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • дрешник
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района