Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с изглед към морето

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба137 428 €1 963 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 963 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се блок на ул. 'Проф. Ванко Ванков' 20, в квартал Левски 2, Варна.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 70 кв.м., подходящи за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с налични ВиК и ел. инсталации, завършени вътрешни мазилки и почти завършена външна мазилка. Има два асансьора, като единият е действащ, а вторият се монтира.

Локацията е тиха и спокойна, с възможност за паркиране на свободни подземни паркоместа и гледка към морето и гората от горните етажи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и достъп до зелени площи и морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • изглед към морето
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района