Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба155 400 €2 319 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 319 €/м² срещу 1 972 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Левски 2, град Варна. Разпределението включва светъл хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е в тухлена сграда на четвърти етаж от седем с асансьор. Локацията е удобна, близо до Технически университет, магазини и транспорт, осигуряваща лесен достъп до ежедневни удобства. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района