Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба193 000 €3 163 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 3 163 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски 2, град Варна, с обща площ 61 кв.м. и западно изложение.
Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и две гардеробни.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и етаж 4 от 6. Апартаментът е в готово за живеене състояние, оборудван с климатизация и система за сигурност.
Квартал Левски 2 предлага добра инфраструктура с близост до училища, супермаркети, транспорт и други удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и лесен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • готов за живеене
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района