Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба114 990 €1 916 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 9 000 €
  1. 105 990 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 114 990 €▲ 9 000 € (8.5%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 981 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в строеж, разположен във Варна, район Левски 2.

Имотът разполага с функционално разпределение – всекидневна (23 кв.м), спалня (10 кв.м), баня с тоалет, коридор и тераса.

Сградата е бутикова, с четири етажа и асансьор, построена с качествени материали и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии и развита инфраструктура около Цветния квартал.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на изложението и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна 23 кв.м
  • Спалня 10 кв.м
  • Коридор
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района