Продажба

Двустаен апартамент с панорама в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба142 000 €2 366 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 366 €/м² срещу 1 977 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 60 кв.м. и предлага гледка към околността.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

Квартал Левски 2 е утвърден район с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района