Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с остъклена тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 900 €2 248 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 248 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 2 в град Варна. Разполага с функционално разпределение: просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, коридор и остъклена тераса. Жилището е на 7-ми етаж от 16 в сграда с асансьор. Строителството е от 1980 г., с направена външна изолация и подменена ВиК инсталация в банята. Имотът се предлага необзаведен и изисква козметично освежаване. Кварталът е добре развит с близост до университет, училища, детски градини, спортен комплекс и удобен градски транспорт. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района