Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с балкон

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 900 €1 848 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Левски 2, Варна.

Разпределение: антре, дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и балкон с излаз от двете стаи.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена е с асансьор и подземни паркоместа, строителството е съвременно и качествено.

Локацията е близо до образователни институции, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и трапезария (20 кв. м)
  • спалня (10 кв. м)

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района