Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба95 400 €1 590 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2, район Изгрев.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и съвременни материали. Апартаментът е на 3-ти етаж от 10.

Локацията е удобна, близо до Техническия университет, УМБАЛ Св. Марина и магазини, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем и покачване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.