Продажба

2-стаен апартамент в Левски 2 с панорамна тераса във Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба116 800 €1 946 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (65 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (65 имота) — 1 946 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площ от 60 кв.м. (чиста жилищна площ 50 кв.м.).

Сградата е монолитна тухлена конструкция, изпълнена по БДС стандарти, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е удобна с близост до бул. Христо Смирненски, магазини, автобусни спирки и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района