ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба176 000 €2 000 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 990 €

181 990 €4 Април 2026Първоначална цена
184 900 €▲ 2 910 € (1.6%) 4 Юни 2026Повишение на цената
176 000 €▼ 8 900 € (4.8%) 2 Юли 2026Намаление на цената
181 000 €▲ 5 000 € (2.8%) 16 Юли 2026Повишение на цената
176 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, близо до Трети корпус на ВИНС.
Жилището разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с разрешение за ползване (Акт 16), без асансьор и с PVC дограма. Отоплението е с климатик.
Намира се на първи етаж от пет, с източно изложение, в район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма тераса в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
голяма тераса
непреходен

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.