ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба184 000 €2 090 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда в квартал Левски, град Варна. Апартаментът е с обща площ от 88 кв.м и включва голяма тераса от 22 кв.м, която е значително предимство за отдих и външно хранене.

Разпределението е функционално, с просторен дневен тракт от 28 кв.м, подходящ за хол и трапезария, както и удобна спалня от 16 кв.м. Банята с тоалетна е с площ 4 кв.м, а коридорът е 5 кв.м, което осигурява комфортно движение в жилището.

Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и звукоизолация, а състоянието на имота изглежда поддържано. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, близост до булевард Васил Левски, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Квартал Левски е предпочитан за живеене поради спокойната си атмосфера и добра инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата комбинация от функционалност, местоположение и допълнителна площ на терасата прави имота практичен и удобен за ежедневен живот.