Продажба

Двустаен апартамент в Левски с тераса, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 000 €2 151 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна, спалня, входно антре, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, заведения, градски транспорт и университети, подходяща за живеене и отдаване под наем.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с оглед на търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • предпочитана локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района