Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с голяма баня

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба107 990 €1 714 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски 1, Варна, част от жилищна сграда от 2027 г. с обща площ 63 кв.м. и мазе 3.33 кв.м.
Разпределението включва дневна, спалня, голяма баня и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор, паркинг и интернет, като е напълно реновирана и готова за ползване.
Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, магазини, училища и детска градина, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.