Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба153 000 €2 467 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва отделна кухня, дневна, спалня и две тераси – една с източно изложение към кухнята и втора с южно изложение към дневната и спалнята. Санитарният възел е общ.

Сградата е построена през 1980 г. с епк конструкция и е с обновена вътрешна изолация. Има видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг пред блока.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, аптеки, заведения и автобусни спирки, което я прави подходяща за семейства и работещи.

Имотът е функционален и практичен за ежедневен живот в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района