Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с модерно строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба89 900 €1 473 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 473 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е част от нова жилищна сграда с 10 етажа, построена с тухлено строителство през 2028 г. на 4-ти етаж от общо 10.

Разпределението е функционално с правилни форми, осигуряващи удобство и комфорт. Жилището е светло и предлага гледка, подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е с модерна визия и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а имотът е в обновено състояние.

Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови институции като университети, болници и магазини, което прави района предпочитан за живеене и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района