медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 473 €/м² срещу 2 000 €/м².
Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е част от нова жилищна сграда с 10 етажа, построена с тухлено строителство през 2028 г. на 4-ти етаж от общо 10.
Разпределението е функционално с правилни форми, осигуряващи удобство и комфорт. Жилището е светло и предлага гледка, подходящо за лично ползване или инвестиция.
Сградата е с модерна визия и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а имотът е в обновено състояние.
Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови институции като университети, болници и магазини, което прави района предпочитан за живеене и отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 691 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 691 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
медиана 1 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 358 €/мес