Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Левски, Варна с модерно строителство

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба89 900 €1 473 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е част от нова жилищна сграда с 10 етажа, построена с тухлено строителство през 2028 г. на 4-ти етаж от общо 10.

Разпределението е функционално с правилни форми, осигуряващи удобство и комфорт. Жилището е светло и предлага гледка, подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е с модерна визия и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а имотът е в обновено състояние.

Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови институции като университети, болници и магазини, което прави района предпочитан за живеене и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.