Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент в Колхозен пазар с тераса, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба88 000 €1 128 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разполага с коридор, просторен дневен тракт от 22 кв.м и спалня от 12 кв.м. Има тераса, която допринася за допълнително пространство и осветеност. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти, училища и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за кредитиране и е с правилни форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Този апартамент е практичен избор за живеене в централната част на Варна с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.