Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда на Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба119 000 €1 545 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, в новострояща се сграда от 2026 година.
Разпределението включва просторен дневен тракт от 26 кв.м, спалня с дрешник, баня с тоалет, килер, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изградена с висококачествени материали.
Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района