Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда на Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба119 000 €1 545 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, в новострояща се сграда от 2026 година.
Разпределението включва просторен дневен тракт от 26 кв.м, спалня с дрешник, баня с тоалет, килер, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изградена с висококачествени материали.
Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до център

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.