Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 6 November 2025 Updated: 6 November 2025

Sale119,000 €1,545 €/m²

Expected rent454 € /mo

Area

77 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, в новострояща се сграда от 2026 година.
Разпределението включва просторен дневен тракт от 26 кв.м, спалня с дрешник, баня с тоалет, килер, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изградена с висококачествени материали.
Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до център

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.