медиана 1 937 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва кухня с дневен тракт и излаз към тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна и входно антре. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност, включително шумоизолация и тройни стъклопакети. Имотът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което подобрява сигурността и удобството. Локацията е удобна, близо до бул. Левски, парк Елин Пелин, училище и автогара, с лесен достъп до центъра на града. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен имот в градска среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 937 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 831 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 474 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 937 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 1 952 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
медиана 1 959 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 937 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 952 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 456 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 937 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 264 €/мес