Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026
Sale98,600 €1,408 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment437 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва кухня с дневен тракт и излаз към тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна и входно антре. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност, включително шумоизолация и тройни стъклопакети. Имотът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което подобрява сигурността и удобството. Локацията е удобна, близо до бул. Левски, парк Елин Пелин, училище и автогара, с лесен достъп до центъра на града. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен имот в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby