Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 999 €2 028 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 028 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, близо до пазара. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване с възможност за функционално обособяване на дневна и спалня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и търговски обекти в района на Колхозен пазар.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за паркомясто и потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района