Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба97 000 €1 447 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е в начален етап на строителство с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, отделна кухня, баня с тоалетна, килер и голяма открита тераса, която може да бъде усвоена за създаване на отделна спалня. Изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Rehau, с топлоизолация и асансьор Orona. Предвидени са подземни и открити паркоместа, както и модерни общи части.

Районът е добре развит с множество удобства – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и инвестиционен потенциал в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествени материали
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж
необзаведен
в начален етап

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.