Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale97,000 €1,447 €/m²

Expected rent454 € /mo

Area

67 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е в начален етап на строителство с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, отделна кухня, баня с тоалетна, килер и голяма открита тераса, която може да бъде усвоена за създаване на отделна спалня. Изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Rehau, с топлоизолация и асансьор Orona. Предвидени са подземни и открити паркоместа, както и модерни общи части.

Районът е добре развит с множество удобства – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и инвестиционен потенциал в градска среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
качествени материали
асансьор
добра локация

Cons

последен етаж
необзаведен
в начален етап

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.