Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба167 000 €2 569 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са с правилни форми и добра осветеност.

Сградата е в напреднал етап на строителство (2025 г.), изпълнена с качествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Налични са асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп.

Районът предлага развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.