Продажба

Двустаен апартамент на 7-ми етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба167 900 €2 623 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 623 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, част от новострояща се сграда с акт 16.

Разпределението включва функционални помещения с чиста площ от 54 кв.м, разположени на седми етаж от общо осем, което осигурява добра осветеност и гледка към градската среда.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, близо до пазара, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра осветеност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района