Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба93 500 €1 484 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. в новострояща се сграда в кв. Владислав Варненчик, Варна.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от двете помещения.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с PVC дограма, блиндирана врата и асансьор.
Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина и транспортни връзки, с лесен достъп до основни булеварди и центъра на града.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на съвременните стандарти и инфраструктурата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.