Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент в нова сграда до Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба74 568 €1 202 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Варна, в района на Колхозен пазар. Жилището е част от нова сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 година. Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и трапезария, отделна спалня и балкон с излаз от двете стаи. Сградата е с асансъор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Строителството е от тухла с качествени материали, а апартаментът ще бъде издаден по БДС. Локацията е в близост до бизнес центрове и удобства, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.