Sale−38% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 4 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale74,568 €1,202 €/m²
Expected rent456 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent456 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира във Варна, в района на Колхозен пазар. Жилището е част от нова сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 година. Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и трапезария, отделна спалня и балкон с излаз от двете стаи. Сградата е с асансъор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Строителството е от тухла с качествени материали, а апартаментът ще бъде издаден по БДС. Локацията е в близост до бизнес центрове и удобства, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненска част и трапезария - 18.30 м2
  • спалня - 14.14 м2
  • балкон - 4.35 м2
  • баня с тоалет - 3.56 м2
  • килер - 1.82 м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby