SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 9 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale101,455 €1,989 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
51 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Визия предлага за продажба двустаен апартамент в сграда в начален етап на строителството - открита площадка за строителство и ниво, в района на Колхозен пазар. Имотът е със застроена площ 41,25 кв.м., (51,88 кв.м. с общите части), разположен на 6 етаж от общо 7 етажа. Състои се от: коридор, дневна с кухненски бокс (14,95 кв.м.) с излаз на 2 тераси (3,14 кв.м и 4,15 кв.м), спалня (6,90 кв.м.) с излаз на тераса 1,85 кв.м.), баня с WC (2,49 кв.м.) с излаз на тераса (1,68 кв.м.), ведно с прилежаща изба (1,48 кв.м.).

Жилището се предлага необзаведено, в степен на завършеност по БДС: под - циментова замазка, стени - шпакловка, монтирани ключове и контакти, ПВЦ дограма на прозорците, блиндирана входна врата. Отоплението е с електричество. Има възможност за довършване до ключ.

Сградата е седем етажна, с по 3 апартамента на етаж. Ще функционира един асансьор и домофонна система. Въвеждането в експлоатация е предвидено в края на 2025г. Предлагат се различни схеми на разсрочено плащане и продажна цена: 30%, 30%, 30%, 10% - 101 500 евро, при 100 % плащане 99 500 евро. Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от: 17 000, 18 000 и 20 000 евро, в зависимост от квадратурата. Районът е тих и спокоен, в близост до: ОУ'Константин Арабаджиев', Колхозен пазар, магазини, спирки на градски транспорт, Православен храм 'Успение Богородично', Централна поща, Фулмакс център, МЦ'Аврора', детски площадки...

Колхозен пазар е един от най-оживените квартали в града, намиращ се на 10 минути пешеходно разстояние от идеалният център. Районът е застроен предимно с къщи. През последните 15 години започна строителство и на 4-5 етажни кооперации.

ЕРА е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот... Код: 5300862

Оферта 5300862

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby