Продажба

Светъл двустаен апартамент с климатизация в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 900 €1 998 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 000 €
  1. 109 900 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 10 000 € (9.1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 962 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на първи етаж в тухлена сграда с поддържани общи части в квартал Колхозен пазар, Варна. Жилището е с площ от 50 кв.м и е обзаведено, готово за нанасяне. Отличава се с топлоизолация, ПВЦ дограма и климатизация, които допринасят за комфортна среда през цялата година. Локацията е тиха и удобна, с близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и търговски обекти, а центърът на града е на пешеходно разстояние. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха и удобна локация
  • климатизация и топлоизолация
  • близо до училища и транспорт
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района