Продажба

Двустаен апартамент на партер с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €2 000 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен на партерен етаж в град Варна, район Колхозен пазар.
Имотът има функционално разпределение с 43 кв.м чиста площ и е обзаведен, подходящ за живеене или инвестиция.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16.
Локацията е удобна, близо до търговски обекти, транспорт и важни градски точки.
Подходящ избор за хора, търсещи практичен имот с възможност за доход от наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • обзаведен
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района