Продажба−52% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Януари 2026

Продажба145 000 €929 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви панорамен апартамент в широкия център на гр. Варна. Имотът се намира на осми последен етаж в новострояща се сграда с асансьор. По скица квадратурата му е :156 кв. м, в които са включени три тераси и общи части на сградата. Разпределението му е следното: широк коридор ни отвежда в просторна всекидневна с кухненски бокс, която е с югозападно изложение. От терасата към нея, която е с площ 10 кв. м., се открива уникална панорама към централната градска част на гр. Варна. В съседство на всекидневната е спаля със същото изложение, следват баня с тоалетна, килер и задни тераси, които заобикалят целия апартамент. Едната е с площ: 24,92 кв.м., другата е : 18,76 кв. м. Предстои издаване на акт 16 през 2025 г., към този апартамент може да се закупят и две парко места в закрит паркинг в подножието на сградата. Едното парко място е на първа линия с цена: 18,500 евро , а другото е зад него с цена 16 500 евро. Ако това е търсеният от вас имот , обадете ни се!
Брокер: Павлина Бойновска 0894 386 388

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.