Sale−52% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 10 October 2025 Updated: 30 January 2026
Sale145,000 €929 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
156 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви панорамен апартамент в широкия център на гр. Варна. Имотът се намира на осми последен етаж в новострояща се сграда с асансьор. По скица квадратурата му е :156 кв. м, в които са включени три тераси и общи части на сградата. Разпределението му е следното: широк коридор ни отвежда в просторна всекидневна с кухненски бокс, която е с югозападно изложение. От терасата към нея, която е с площ 10 кв. м., се открива уникална панорама към централната градска част на гр. Варна. В съседство на всекидневната е спаля със същото изложение, следват баня с тоалетна, килер и задни тераси, които заобикалят целия апартамент. Едната е с площ: 24,92 кв.м., другата е : 18,76 кв. м. Предстои издаване на акт 16 през 2025 г., към този апартамент може да се закупят и две парко места в закрит паркинг в подножието на сградата. Едното парко място е на първа линия с цена: 18,500 евро , а другото е зад него с цена 16 500 евро. Ако това е търсеният от вас имот , обадете ни се!
Брокер: Павлина Бойновска 0894 386 388

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 52% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby