Продажба+31% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба289 900 €2 565 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 830 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището предлага функционално разпределение с удобни и просторни помещения. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и качество. Локацията е в централна градска зона с бърз достъп до магазини, транспорт и административни услуги. Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи удобство и добра градска комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
  • добра градска комуникация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района