Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 5 May 2026 Updated: 30 July 2026

Sale289,900 €2,565 €/m²

Expected rent454 € /mo

Area

113 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,286 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 832 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището предлага функционално разпределение с удобни и просторни помещения. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и качество. Локацията е в централна градска зона с бърз достъп до магазини, транспорт и административни услуги. Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи удобство и добра градска комуникация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
централна локация
добра градска комуникация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.