Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба110 000 €1 222 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с функционално антре, просторна всекидневна с кухненски бокс от 25 кв.м, спалня, баня с тоалетна и балкон с открита тераса. Апартаментът е с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.