ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба131 910 €1 482 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до бул. „Трети март“.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, предверие, баня с тоалетна, килерна ниша и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г., а апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и входна врата. Отоплението е на електричество.

Локацията е предпочитана от семейства, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/изток изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.