ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с изложение изток/юг в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба131 913 €1 499 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина в град Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 12 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е с модерна фасада, висок клас топлоизолация и качествени материали като дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Има възможност за включване на ТЕЦ отопление.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и градски транспорт. Комплексът включва подземни и надземни паркоместа и е част от по-голям жилищен проект.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района