SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026
Sale131,913 €1,499 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
88 m²
Floor
4 / 12
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment585 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина в град Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 12 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е с модерна фасада, висок клас топлоизолация и качествени материали като дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Има възможност за включване на ТЕЦ отопление.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и градски транспорт. Комплексът включва подземни и надземни паркоместа и е част от по-голям жилищен проект.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby