Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale101,500 €1,318 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
77 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до КАТ. Разполага с обща площ от 77 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение осигурява удобство и максимална естествена светлина, като е предвидено функционално разпределение на помещенията. Сградата е ново строителство от 2028 г., с използвани качествени и устойчиви материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до зелени площи, училища, детски градини и търговски вериги, с добър достъп до градски транспорт и главни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby