Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба159 900 €2 190 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ 73 кв.м. и статут на апартамент.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с открит кухненски бокс, спалня с тераса, дрешник и баня с тоалетна, с източно изложение.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, а жилището е завършено

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района