Продажба−11% под пазара

2-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба98 410 €1 386 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент с площ от около 72 кв.м в кв. Кайсиева градина, гр. Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2030 г., оборудвана с асансьор. Кварталът е добре развит с достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района