ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба104 000 €1 485 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 9 000 €

113 000 €9 Април 2026Първоначална цена
109 000 €▼ 4 000 € (3.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
104 000 €▼ 5 000 € (4.6%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 3-ти етаж от 9 в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (26 кв.м.), спалня (12,5 кв.м.), комбиниран санитарен възел, килер и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с висококачествени материали и съвременни стандарти, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.
Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и възможност за паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и южно изложение, осигуряващо светлина и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.