SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 9 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale104,000 €1,485 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8% · 9,000 €

113,000 €9 April 2026Първоначална цена
109,000 €▼ 4,000 € (3.5%) 9 April 2026Намаление на цената
104,000 €▼ 5,000 € (4.6%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 3-ти етаж от 9 в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (26 кв.м.), спалня (12,5 кв.м.), комбиниран санитарен възел, килер и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с висококачествени материали и съвременни стандарти, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.
Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и възможност за паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и южно изложение, осигуряващо светлина и комфорт.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 8% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.