Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба100 092 €1 429 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, гр. Варна.

Имотът има функционално разпределение с една спалня, дневна и балкон, подходящ за удобно обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с наличен асансьор и видео-наблюдение.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.