Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба98 000 €1 400 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до Ауто Трейд - Audi & VW. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, с акцент върху слънчевостта и удобството на седмия етаж от осем. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, като се очаква да бъде завършена скоро и да разполага с модерни общи части и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до големи хранителни вериги, училище, детска градина и обществения транспорт, както и бъдещи търговски и здравни обекти в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до транспорт
удобна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.