ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба112 500 €1 630 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (21 кв.м), спалня (15 кв.м), баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и използвани качествени материали, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Районът е добре развит с удобен достъп до транспорт, магазини и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.