Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба96 500 €1 419 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 7-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто, а апартаментът разполага с интернет и контрол на достъпа. Районът е бързо развиващ се, с удобен достъп до бул. 3-ти март, спирки, магазини и услуги на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на светлия и топъл висок етаж с панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж с гледка
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (~25 кв.м)
  • спалня (~12 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района