Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и паркинг

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба119 000 €1 776 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Кайсиева градина.

Разпределение: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с излаз от двете стаи. Площта е 58.52 кв.м чиста.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, разположена на трети от шест етажа. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Районът е благоустроен и зелен, с удобен достъп до градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района